【MyGoNews蕭又安/綜合報導】套房在不動產市場被視為投資型產品，房市轉向，套房產品也隨之退燒，不過隨著買氣漸出，小套房似乎也出現轉機。實價登錄新揭露2017年2月，羅斯福路一段上的「璞趣江南」七樓小套房總價1138萬元，換算每坪單價122.1萬，是2017年目前小套房的最高價，也是2015年以來該社區套房交易最高紀錄。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數建案，有套房和兩房兩種房型，近中正紀念堂捷運站，學區是東門國小，和中正國中，因此雖然隱身巷弄，但是也都有百萬行情，2014年最高成交單價125萬，2016年成交最低跌至100萬，2017年出現122.1萬的交易，似乎反映出買氣漸回之際，學區套房也見反彈力道。
 
進一步統計2016年百萬套房交易，發現2016年的套房交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」，有10筆交易，而單價冠軍則是由「仁愛A+」以146萬蟬聯，不過和歷史最高價166.6萬，差幅有12％。
 
張旭嵐表示，百萬以上的高價套房，多是蛋黃區的精華路段，並結合飯店式的管理服務，最重要的是學區設籍優勢，以阿曼仁愛Ａ＋為例，學區師大附中國中部，阿曼生活則是敦化國中小學，都是許多家長擠破頭搶盡的明星學校，因此即使租金投報不佳，還是有許多父母不惜高價買下套房，就為了明星學區卡位。